от 2% годовых
Ипотека
Ипотека мощнейший инструмент для решения жилищных вопросов. У нас действует много государственных программ, не считая ипотечных продуктов самих банков
Ипотека с господдержкой
Ее же называют льготной ипотекой. Это программа, при которой максимальная ставка по жилищному кредиту для заемщика ограничена 8%. Разницу между льготной ставкой и рыночной банкам компенсирует государство.
Первоначальный взнос: от 15%.
Ставка: до 8%.
Максимальная сумма: 12 млн для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6 млн — для остальных регионов.
Особые условия: покупка квартиры от застройщика в готовом или строящемся доме, строительство частного дома с помощью застройщика или своими силами, покупка готового частного дома от застройщика.
Семейная ипотека
Этот формат господдержки рассчитан на семьи, в которых есть хотя бы один ребенок, родившийся в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года, либо двое и больше несовершеннолетних детей любого возраста.
Первоначальный взнос: от 15%.
Ставка: до 6%, в ДФО — до 5%.
Максимальная сумма: 12 млн для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6 млн — для остальных регионов.
Особые условия: покупка квартиры от застройщика в готовом или строящемся доме, строительство частного дома по договору подряда, покупка готового частного дома от застройщика, покупка вторичного жилья в сельских регионах ДФО, рефинансирование ипотечного кредита, полученного на покупку жилья у застройщика.
Ипотека для IT-специалистов
В мае 2022 года в России запустили льготную ипотеку для специалистов в области IT. Взять ее могут сотрудники компаний, аккредитованных Минцифры.
Первоначальный взнос: от 15%.
Ставка: до 5%.
Максимальная сумма: 18 млн для регионов-миллионников, 9 млн — для остальных регионов.
Особые условия: покупка квартиры от застройщика; возраст заемщика — до 50 лет; средняя зарплата за три месяца для Москвы — от 150 тыс. рублей, для городов-миллионников — от 120 тыс., для остальных — от 70 тыс.
Дальневосточная ипотека
Эта программа была запущена в 2019 году для развития регионов ДФО. Купить жилье по ней можно в Магаданской и Амурской областях, в Забайкальском, Приморском и Хабаровском краях, на Сахалине и на Камчатке, в Бурятии и Якутии, Чукотском автономном округе и Еврейской автономной области.
Первоначальный взнос: от 15%.
Ставка: до 2%.
Максимальная сумма: 6 млн.
Особые условия: возраст заемщиков — до 35 лет, покупка квартиры у застройщика, покупка дома или участка в ИЖС или личное подсобное хозяйство, покупка квартиры на вторичном рынке только в сельской местности ДФО.
Ипотека с материнским капиталом
Использовать маткапитал в качестве первоначального взноса можно при оформлении любой ипотечной программы. Также этими средствами разрешается погасить часть или всю сумму основного долга по уже оформленному жилищному займу.
В 2023 году размер материнского капитала, выплачиваемого за рождение первого ребенка, составляет 586,9 тыс. рублей. Если детей больше, то сумма зависит от нескольких условий:
Первый ребенок родился или усыновлен до 2020 года, второй — в 2020 году и позже — 775,6 тыс. на второго.
Оба ребенка родились до 2020 года — 586,9 тыс. на второго.
Единственный ребенок родился с 1 января 2020 года — 586,9 тыс.
Первый ребенок родился с 1 января 2020 года — 586,9 тыс., и появился второй — еще 188,6 тыс.
Первый и второй ребенок родились до 2007 года, третий — в 2020 году или позже — 775,6 тыс. на третьего.
Военная ипотека
Программа создана специально для военнослужащих — участников накопительно-ипотечной системы (НИС), она регулируется федеральным законом № 117-ФЗ. Военнослужащий должен зарегистрироваться в НИС, после этого государство начнет ежемесячно начислять на его счет определенную сумму. Каждый год она индексируется и в 2023 году составляет 349 619 рублей (или 29 134,9 рубля в месяц).
Воспользоваться деньгами можно не раньше, чем через три года после регистрации в НИС. Деньги со счета разрешается использовать для покупки жилья или в качестве первого взноса по ипотеке, которая в этом случае называется военной. Ежемесячные платежи за военнослужащего будет вносить государство. Их максимальный размер равен сумме, которая начислялась бы на счет в рамках НИС.
Сельская ипотека
С помощью этой программы можно купить или построить частный жилой дом на сельской территории.
Первоначальный взнос: от 10%.
Ставка: до 3%.
Максимальная сумма: в Ленинградской области, Ямало-Ненецком автономном округе и регионах Дальневосточного федерального округа — до 5 млн рублей, в остальных регионах — до 3 млн рублей.
Особые условия: программа подходит тем, кто собирается купить жилье в сельской местности — это может быть поселок городского типа, малый город, но с населением до 30 тыс. человек. То есть в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и других крупных городах сельская ипотека не работает.
Ипотека с господдержкой
Ее же называют льготной ипотекой. Это программа, при которой максимальная ставка по жилищному кредиту для заемщика ограничена 8%. Разницу между льготной ставкой и рыночной банкам компенсирует государство.
Первоначальный взнос: от 15%.
Ставка: до 8%.
Максимальная сумма: 12 млн для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6 млн — для остальных регионов.
Особые условия: покупка квартиры от застройщика в готовом или строящемся доме, строительство частного дома с помощью застройщика или своими силами, покупка готового частного дома от застройщика.
Семейная ипотека
Этот формат господдержки рассчитан на семьи, в которых есть хотя бы один ребенок, родившийся в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года, либо двое и больше несовершеннолетних детей любого возраста.
Первоначальный взнос: от 15%.
Ставка: до 6%, в ДФО — до 5%.
Максимальная сумма: 12 млн для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6 млн — для остальных регионов.
Особые условия: покупка квартиры от застройщика в готовом или строящемся доме, строительство частного дома по договору подряда, покупка готового частного дома от застройщика, покупка вторичного жилья в сельских регионах ДФО, рефинансирование ипотечного кредита, полученного на покупку жилья у застройщика.
Ипотека для IT-специалистов
В мае 2022 года в России запустили льготную ипотеку для специалистов в области IT. Взять ее могут сотрудники компаний, аккредитованных Минцифры.
Первоначальный взнос: от 15%.
Ставка: до 5%.
Максимальная сумма: 18 млн для регионов-миллионников, 9 млн — для остальных регионов.
Особые условия: покупка квартиры от застройщика; возраст заемщика — до 50 лет; средняя зарплата за три месяца для Москвы — от 150 тыс. рублей, для городов-миллионников — от 120 тыс., для остальных — от 70 тыс.
Дальневосточная ипотека
Эта программа была запущена в 2019 году для развития регионов ДФО. Купить жилье по ней можно в Магаданской и Амурской областях, в Забайкальском, Приморском и Хабаровском краях, на Сахалине и на Камчатке, в Бурятии и Якутии, Чукотском автономном округе и Еврейской автономной области.
Первоначальный взнос: от 15%.
Ставка: до 2%.
Максимальная сумма: 6 млн.
Особые условия: возраст заемщиков — до 35 лет, покупка квартиры у застройщика, покупка дома или участка в ИЖС или личное подсобное хозяйство, покупка квартиры на вторичном рынке только в сельской местности ДФО.
Ипотека с материнским капиталом
Использовать маткапитал в качестве первоначального взноса можно при оформлении любой ипотечной программы. Также этими средствами разрешается погасить часть или всю сумму основного долга по уже оформленному жилищному займу.
В 2023 году размер материнского капитала, выплачиваемого за рождение первого ребенка, составляет 586,9 тыс. рублей. Если детей больше, то сумма зависит от нескольких условий:
Первый ребенок родился или усыновлен до 2020 года, второй — в 2020 году и позже — 775,6 тыс. на второго.
Оба ребенка родились до 2020 года — 586,9 тыс. на второго.
Единственный ребенок родился с 1 января 2020 года — 586,9 тыс.
Первый ребенок родился с 1 января 2020 года — 586,9 тыс., и появился второй — еще 188,6 тыс.
Первый и второй ребенок родились до 2007 года, третий — в 2020 году или позже — 775,6 тыс. на третьего.
Военная ипотека
Программа создана специально для военнослужащих — участников накопительно-ипотечной системы (НИС), она регулируется федеральным законом № 117-ФЗ. Военнослужащий должен зарегистрироваться в НИС, после этого государство начнет ежемесячно начислять на его счет определенную сумму. Каждый год она индексируется и в 2023 году составляет 349 619 рублей (или 29 134,9 рубля в месяц).
Воспользоваться деньгами можно не раньше, чем через три года после регистрации в НИС. Деньги со счета разрешается использовать для покупки жилья или в качестве первого взноса по ипотеке, которая в этом случае называется военной. Ежемесячные платежи за военнослужащего будет вносить государство. Их максимальный размер равен сумме, которая начислялась бы на счет в рамках НИС.
Сельская ипотека
С помощью этой программы можно купить или построить частный жилой дом на сельской территории.
Первоначальный взнос: от 10%.
Ставка: до 3%.
Максимальная сумма: в Ленинградской области, Ямало-Ненецком автономном округе и регионах Дальневосточного федерального округа — до 5 млн рублей, в остальных регионах — до 3 млн рублей.
Особые условия: программа подходит тем, кто собирается купить жилье в сельской местности — это может быть поселок городского типа, малый город, но с населением до 30 тыс. человек. То есть в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и других крупных городах сельская ипотека не работает.